Preguntas freqüentes

Jc Immo es una agencia inmobiliaria familiar establecida en España desde 2016. Nuestro equipo está formado por sólo 2 personas, Aurélie encargada de posventa y alquileres y Jean-Christophe, gerente y responsable de ventas y posventa. seguimiento adecuado de su expediente.

No, somos belgas pero nuestra empresa es española y estamos permanentemente en España. Pero tenemos una colaboración con una agencia en Bélgica.

Pueden encontrarse con el agente con el que tenemos una colaboración o también podemos organizar una conferencia de video.

Somos una agencia pequeña con las mismas garantías que una grande, pero ofrecemos más servicios. Por lo tanto, solo tendrá 2 interlocutores posibles. No hay un agente comercial intermediario. Solo tendrá contacto con Aurélie o conmigo, y gestionamos personalmente los expedientes antes, durante y mucho después de la compra. Nos involucramos en cada expediente como si fuera propio.

En una compra, la reserva promedio oscila entre 3.000 € y 6.000 €, que se deben pagar por transferencia bancaria o tarjeta de crédito.

Para una propiedad nueva, el depósito se paga directamente al constructor mediante un contrato legal de reserva establecido por el promotor.

Para una propiedad de segunda mano, el depósito se paga a la agencia.

Sí, absolutamente. Si su propiedad está en construcción, cada pago estará sujeto a una garantía bancaria con el constructor.

Los revisamos juntos, por supuesto, pero creemos que cada uno tiene su especialidad. Trabajamos con un despacho de abogados español, con un interlocutor francófono para mayor facilidad, que se encarga de verificar todos los documentos relacionados con su propiedad. Si desea trabajar con el despacho de su elección, también es completamente posible.

No. El notario en España solo tiene el poder de autenticación de los actos, no verifica la documentación principal de la propiedad. Por eso es necesario un jurista especializado en la materia.

No es necesario. Lo mejor es que designe a su representante legal en su primera visita. De esta manera, si no puede estar presente el día de la firma, ella podrá firmar en su nombre.

Su representante legal se encargará de ello después de la firma de los documentos.

Español:

¿Cómo gestionamos la decoración de nuestra propiedad?

Pueden explorar libremente las numerosas tiendas de muebles, pero también podemos hacerlo por ustedes o simplemente acompañarlos. El día de las entregas, si no pueden estar presentes, recibiremos y verificará sus pedidos.

Sí. Pero contamos con un equipo de limpieza y colaboraciones con empresas serias para hacer frente a cualquier tipo de solicitud, desde el montaje de muebles hasta la renovación y/o amueblamiento de una casa.

Por supuesto. España y nuestra región son populares. No dudes en consultar nuestra página de propiedades, la mayoría ofrece una tabla indicativa de rentabilidad.

Cuatro días serían ideales. Esto nos permite mostrarte la región tranquilamente, visitar las propiedades preseleccionadas y, tal vez, otras nuevas según la evolución de tus criterios en el lugar, y gestionar toda la parte administrativa.

Podemos encargarnos de todo, desde el transporte en Bélgica hasta el alojamiento en el lugar.

Intentamos actualizar la lista de precios diariamente. Cada agencia tiene los mismos precios establecidos por el promotor. 

Por lo tanto, simplemente depende de la actualización, o no, de los sitios web.

No. Los promotores están vinculados a las agencias y no pueden vender a un precio inferior, incluso en venta directa. En caso de venta directa, un promotor no proporciona ningún servicio postventa y no estará allí para recibir sus muebles o a sus inquilinos si desea gestionar alquileres.

Sí. Realizamos gestiones completas de alquiler para nuestros clientes: entrada y salida de inquilinos, inventarios, búsqueda de clientes, redacción de documentos de reserva y condiciones generales, servicio en el lugar en caso de problemas.

Por supuesto, lo acompañamos a la oficina del abogado, así como al Notario el día del mandato y también estaremos presentes el día de la firma de los actos.

Visitamos regularmente el lugar de construcción para seguir su evolución y enviamos fotos al cliente. Verificamos de manera rigurosa los proyectos en curso. Finalmente, 72 horas antes de la firma de los actos, realizamos un check-up completo con el constructor, entregamos el informe al abogado y a usted.

En el caso de una propiedad ya terminada o de segunda mano, puede ser muy rápido, en apenas 1 mes, según su situación personal también. En el caso de una propiedad en construcción, depende de la fecha prevista de entrega.

Colaboramos con un banco español que tiene un interlocutor francófono. Sin embargo, un banco español solo prestará el 60 al 70% como máximo del valor de la propiedad, excluyendo los gastos de compra.

Según su situación personal, también puede solicitar un crédito en su país de origen, que puede llegar hasta el 110%.

En el caso de una propiedad nueva, los precios no son negociables.

Para una propiedad de segunda mano, es "caso por caso", depende del propietario.

Además de tu protector solar y tus gafas de sol, lleva tu documento de identidad, tarjeta bancaria y, opcionalmente, tu dispositivo de autenticación (digipass).